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中青旅定增重構(gòu)“烏鎮(zhèn)”股權(quán) 股東IDG四年賺3億

文旅界 2013.11.26 09:31 閱讀量：58292

【摘要】到2013年上半年，烏鎮(zhèn)旅游實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.34億元，對(duì)于整個(gè)中青旅的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比一半有余。此次收購(gòu)后中青旅對(duì)烏鎮(zhèn)旅游的持股比例升至66%，對(duì)于增……

　　【摘要】到2013年上半年，烏鎮(zhèn)旅游實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.34億元，對(duì)于整個(gè)中青旅的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比一半有余。此次收購(gòu)后中青旅對(duì)烏鎮(zhèn)旅游的持股比例升至66%，對(duì)于增厚公司2013年業(yè)績(jī)寄予厚望。IDG從2009年6月入股烏鎮(zhèn)旅游，4年時(shí)間里凈賺3億。

　　在烏鎮(zhèn)分拆上市擱淺后，中青旅最終通過(guò)定增平衡了各方利益。

　　11月16日，中青旅公布了2013年非公開(kāi)發(fā)行股票修訂版，12億的募集資金主要用于收購(gòu)烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“烏鎮(zhèn)旅游”)15%股權(quán)，遨游網(wǎng)平臺(tái)化、網(wǎng)絡(luò)化、移動(dòng)化升級(jí)項(xiàng)目和桐鄉(xiāng)旅游廣場(chǎng)項(xiàng)目，募集資金投入分別是4.1億元、3億元和2億元，此外，為中青旅補(bǔ)充流動(dòng)資金2.9億元。

　　此次定增中，收購(gòu)烏鎮(zhèn)旅游15%的股權(quán)尤其引人注目。中青旅與外資IDG控股的2家香港公司簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬以6750萬(wàn)美元(約4.14億元人民幣)收購(gòu)后者合計(jì)持有的烏鎮(zhèn)旅游15%股權(quán)。交易完成后，中青旅在烏鎮(zhèn)旅游的持股比例將由51%增至66%。

　　而梳理此次交易可以發(fā)現(xiàn)，IDG控股的兩家香港公司2009年6月由中青旅引入，如今退出烏鎮(zhèn)旅游，4年間已經(jīng)凈賺3億。而IDG與中青旅之間的關(guān)系并沒(méi)有表面看起來(lái)那么簡(jiǎn)單。除了烏鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目之外，在中青旅重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的北京“古北水鎮(zhèn)”旅游項(xiàng)目中，亦有IDG資本的身影。

　　收購(gòu)股權(quán)寄希望于業(yè)績(jī)提升

　　中青旅的定增源頭始于7月22日，中青旅與Hao Tian Capital I, Limited及Hao Tian CapitalII, Limited簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，決定收購(gòu)兩者合計(jì)持有的烏鎮(zhèn)旅游15%股權(quán)。Hao Tian Capital I, Limited與Hao Tian Capital II, Limited分別持有烏鎮(zhèn)旅游5%和10%股權(quán)。本次收購(gòu)價(jià)格經(jīng)綜合考慮，最終定價(jià)為美元6750萬(wàn)元。交易完成后，烏鎮(zhèn)旅游將變更為內(nèi)資企業(yè)。

　　對(duì)于此次收購(gòu)股權(quán)的目的，中青旅在公告中表示，其目的在于進(jìn)一步增加烏鎮(zhèn)旅游作為公司景區(qū)業(yè)務(wù)投資平臺(tái)的定位，在支持烏鎮(zhèn)旅游發(fā)展的同時(shí)，支持公司景區(qū)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展。

　　從財(cái)務(wù)方面來(lái)說(shuō)，2011年至2012年，烏鎮(zhèn)旅游營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均有小幅提升。到2013年上半年，烏鎮(zhèn)旅游實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.34億元，對(duì)于整個(gè)中青旅的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比一半有余。此次收購(gòu)后中青旅對(duì)烏鎮(zhèn)旅游的持股比例升至66%，對(duì)于增厚公司2013年業(yè)績(jī)寄予厚望。

　　IDG與中青旅關(guān)系緊密

　　IDG轉(zhuǎn)賣烏鎮(zhèn)旅游15%的股權(quán)，從某種程度上來(lái)說(shuō)是一筆成功的投資。從2009年6月入股烏鎮(zhèn)旅游，4年時(shí)間里凈賺3億。

　　2009年6月，中青旅公告稱，為提升烏鎮(zhèn)旅游實(shí)力和烏鎮(zhèn)品牌的國(guó)際影響力，其控股子公司桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司決定引入IDG作為戰(zhàn)略投資者，IDG旗下兩家香港子公司Hao Tian Capital I，Limited及Hao Tian Capital II，Limited以4412萬(wàn)美元入股，得到兩家公司所持有的15%股權(quán)。

　　IDG作為較早進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資公司，其所投資的中國(guó)公司有不少都成功實(shí)現(xiàn)了上市。烏鎮(zhèn)旅游引入IDG，這在當(dāng)時(shí)被市場(chǎng)解讀為其想赴港上市。

　　事實(shí)是，此后的兩年，烏鎮(zhèn)旅游上市工作被中青旅不斷推進(jìn)。

　　2010年7月，中青旅表示，桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司獲批發(fā)起設(shè)立股份有限公司，公司更名為“烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司”。2010年8月，烏鎮(zhèn)旅游董事會(huì)審議通過(guò)公司赴港上市事宜。同時(shí)，2010年11月，中青旅總裁張立軍接受媒體采訪時(shí)透露，已向有關(guān)部門提交上市申請(qǐng)材料。

　　不過(guò)，2011年8月23日，中青旅公告烏鎮(zhèn)旅游上市計(jì)劃胎死腹中。由于政府部門不支持，其上市之路戛然而止。

　　時(shí)隔兩年后，IDG選擇退出。中青旅董秘王蕾解釋，IDG此次退出烏鎮(zhèn)旅游為主動(dòng)退出，而中青旅方面恰好也有增持的意愿。

　　此次退出，IDG的收益并不小。從最初入股時(shí)投入1個(gè)億，到如今約4.14億元賣出15%股權(quán)，IDG這4年間收益近3億。

　　事實(shí)上，IDG與中青旅的關(guān)系更為復(fù)雜。

　　除了烏鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目之外，在中青旅重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的北京“古北水鎮(zhèn)”旅游項(xiàng)目中，亦有IDG的身影。2011年12月1日，中青旅公告稱，已為旗下古北水鎮(zhèn)公司引入戰(zhàn)略投資者，由IDG-Accel基金控股的兩家香港公司ShengTianCapitalI,Limited、ShengTianCapitalII,Limited分別以美元認(rèn)繳等值于1.2億元人民幣及等值于8000萬(wàn)元人民幣的出資。而IDG-Accel基金正是由IDG公司與風(fēng)投公司AccelPartners聯(lián)合設(shè)立。至此，IDG已同時(shí)持有中青旅烏鎮(zhèn)及古北水鎮(zhèn)兩大主要旅游景區(qū)項(xiàng)目公司的股份。

　　在IDG與中青旅之間保持良好合作關(guān)系的背后，關(guān)鍵人物是曾長(zhǎng)期擔(dān)任中青旅CEO的蔣建寧。

　　蔣建寧在2006年中青旅入股烏鎮(zhèn)旅游及后續(xù)項(xiàng)目中發(fā)揮了主導(dǎo)作用。2009年底，盡管蔣建寧彼時(shí)不再擔(dān)任中青旅CEO，但仍被中青旅聘任為首席顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為中青旅重要投資提供咨詢意見(jiàn)。而2010年，蔣建寧同時(shí)開(kāi)始擔(dān)任IDG資本高級(jí)顧問(wèn)。

　　同時(shí)，蔣建寧目前擔(dān)任董事長(zhǎng)的雅達(dá)國(guó)際控股有限公司，主要股東仍包括IDG。2012年6月，該公司還曾宣布投資百億在烏鎮(zhèn)建設(shè)國(guó)際健康生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園。雅達(dá)國(guó)際控股有限公司官網(wǎng)信息顯示，烏鎮(zhèn)國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積達(dá)5500畝，核心區(qū)占地面積約1500畝，規(guī)劃了養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假三大主題。

　　復(fù)制烏鎮(zhèn)模式難達(dá)預(yù)期

　　11月1日，中青旅古北水鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)。周圍交通道路規(guī)劃還在做最后的完善，深山之中中青旅耗資30億打造的古北水鎮(zhèn)慢慢浮出。這座北方水鎮(zhèn)背靠司馬臺(tái)長(zhǎng)城、自然水系等得天獨(dú)厚的資源，然而烏鎮(zhèn)2.0版本的僵化思維是這一項(xiàng)目面臨的挑戰(zhàn)。

　　在景區(qū)內(nèi)，理財(cái)周報(bào)記者見(jiàn)到了模仿烏鎮(zhèn)修建的酒肆與染坊，酒肆內(nèi)售賣烏鎮(zhèn)景區(qū)特色的三白酒而染坊里則飛舞著五彩繽紛的江南絲綢，不過(guò)這一切似乎與肅殺的邊防古鎮(zhèn)格格不入。

　　一位前去調(diào)研的基金公司買方研究員亦表示：“目前看到的項(xiàng)目尚未完工，店鋪招商工作也未展開(kāi)，但總體感覺(jué)烏鎮(zhèn)景區(qū)復(fù)制模式過(guò)于簡(jiǎn)單，缺少了與當(dāng)?shù)匚幕娜诤稀！?/div>

　　“雖然景區(qū)資源非常豐富，但古北水鎮(zhèn)建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于烏鎮(zhèn)，開(kāi)業(yè)初期費(fèi)用較高，明年盈利能力存在不確定性。”滬上一位券商研究員告訴記者。目前這個(gè)被大家寄予厚望的項(xiàng)目似乎很難達(dá)到預(yù)期。

中青旅景區(qū)資源

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